В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали
сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В
структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам
сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний
чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим
спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными
комнатами площадью от 45 до
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, но и в структуре предложения. В базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» их доля составляет 35%. Больше всего двухкомнатных квартир продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего – в Зеленоградском АО (0,3%).
В то же время, если рассматривать структуру предложения вторичного рынка квартир по комнатности внутри каждого из округов, то лидерами по количеству выставленных на продажу «двушек» стали Восточный, Северный и Юго-Восточный округа (по 38%), на последней строчке оказался Центральный АО, где доля двухкомнатных квартир составила примерно 29%.
Стоимость двухкомнатных квартир в границах «старой» Москвы может
отличаться почти в 55 раз. Ценовая вилка колеблется в пределах от 4,8 млн
рублей до 260,2 млн рублей. Самую недорогую «двушку» можно купить в Капотне.
Общая площадь квартиры
Площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы
колеблется от 34 до
«Конечно, квартира маленькая, старый дом и маленькая кухня. Но сегодня это может стать неплохой инвестицией! При стабилизации экономической ситуации цена на квартиру в ЦАО неминуемо вырастет, причем в рекордные сроки. Транспортная доступность, инфраструктура, многочисленные торговые центры, быстро меняющийся облик Москвы – всё это только добавляет привлекательности небольшой квартире в ЦАО», – объясняет Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Самая большая по площади двухкомнатная квартира продается в Дорогомиловском
районе. Ее площадь
В среднем же площадь двухкомнатных квартир в экономклассе составляет
от 28 до
Больше всего двухкомнатных квартир продается в панельных домах – 40% в структуре предложения, наименьшее – в монолитно-кирпичных (менее 1%). Доля предложения квартир, выставленных на продажу, в кирпичных домах составляет около 30%, в монолитных – почти 21%, в блочных – примерно 10%.
