Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой
До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки*.
Условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент.
По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает банк «ДельтаКредит» — всего 10,45% годовых.
Второе место занимает Сургутнефтебанк (СНГБ) со ставкой 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе).
На третьем месте по выгодности предложения — Абсолют Банк со ставкой 10,7% годовых при условии оформления комплексного страхования, а при отсутствии ставка будет 10,95% годовых.
Программа «Ипотека с господдержкой» от ВТБ 24 заняла четвертое место со ставкой 10,9% годовых. Приятный бонус — программой может воспользоваться заемщик с гражданством любой страны.
Также на четвертом месте банк «Возрождение» с программой «Ипотека с господдержкой» и Транскапиталбанк с программой «Ипотека с государственной поддержкой». В обоих случаях ставка равна 10,9% годовых.
Отдельно отметим, что Сбербанк несмотря на ставку 10,9% годовых расположился на пятом месте рейтинга, так как данные условия распространяются только на ключевых партнеров банка.
Банк |
Годовые % |
Гражданство |
Минимальный взнос |
Максимальный срок кредита |
ДельтаКредит |
10,45% |
любое |
от 20% |
30 лет |
Сургутнефтебанк «Ипотека с господдержкой» |
10,5% – при ПВ от 30% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
Абсолют Банк «Ипотека с господдержкой» |
10,7% – при оформлении комплексного страхования, 10,95% – при отсутствии комплексного страхования |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
ВТБ 24 «Ипотека с господдержкой» |
10,9% |
любое |
от 20% |
30 лет |
Возрождение «Ипотека с господдержкой» |
10,9% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
Транскапиталбанк «Ипотека с государственной поддержкой» |
10,9% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой». Для ключевых партнеров |
10,9% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
УРАЛСИБ «Ипотека с гос. поддержкой» |
11,25% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
Газпромбанк «Ипотека с государственной поддержкой» |
11,3% |
только граждане РФ |
от 20% |
30 лет |
Банк ГЛОБЭКС «Ипотечная программа для строящегося жилья с субсидируемой ставкой» |
11,3% – при ПВ от 30% 11,5% – при ПВ от 20%
|
только граждане РФ |
от 30% |
30 лет |
Открытие «Кредит с государственной поддержкой» |
11,3% |
только граждане РФ |
от 30% |
30 лет |
* При составлении учитывались банки, с которыми у группы компаний «МИЭЛЬ» проходит максимальный объем сделок.
Также не стоит забывать и о совместных программах банков и застройщиков по снижению ипотечной ставки. Правда, сниженная ставка тут будет не на весь срок кредитования, а только на первые один-два года. Например, в жилых комплексах «Домодедово Парк» и «Новогорск Парк» действует совместная программа с банком «Возрождение», где на первые два года кредитования действует ставка 10,5% годовых, а на оставшийся период уже стандартная ставка для льготной ипотеки 12%.
«Еще одна проблема современного ипотечного заемщика, спровоцированная сокращением реальных доходов, — невозможность скопить денежные средства на первоначальный взнос, а без этого элементарно не взять кредит. Поэтому ипотека без первого взноса — это крайне востребованный для рынка продукт, который „вернулся“ спустя десятилетие. Сегодня „Ипотека без первоначального взноса“ от „Металлинвестбанка“ доступна для покупателей квартиры в ЖК „Андерсен“. При первоначальном взносе от 0% до 9,99% кредитная ставка составляет 14% годовых на весь срок кредита», — рассказывает финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
«В преддверии Нового года традиционно активизируются как застройщики, так и покупатели. В текущем году не последнюю роль сыграет и тот факт, что льготная ипотека подходит к концу. Несмотря на то, что в разных банках условия практически идентичные, у ипотечных заемщиков все же есть шанс подобрать для себя наиболее выгодные условия. Мы всегда советуем перед оформлением кредита внимательно изучать условия в разных банках, и ипотека с государственной поддержкой — не исключение. Банки в борьбе за заемщиков готовы предоставлять интересные условия, и ими нужно пользоваться», — комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки Татьяна Гусева.