+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Новой Москве комнаты не продаются

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали продажи комнат в Москве за 2016 год и прошедшие месяцы 2017 года и выяснили, что больше всего таких вариантов было продано в Юго-Восточном и Центральном административных округах. На территории Новой Москвы за полтора года не зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже комнаты.

Подсчеты проводились по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» с 1 января 2016 года. Больше всего комнат в квартирах коммунального заселения было продано в ЮВАО Москвы: там зафиксирована почти четверть всех сделок за исследованный период. На втором месте находится Центральный административный округ – за полтора года там продано около 18% от всех реализованных комнат. Третье место поделили Южный и Северо-Восточный административные округа: в обоих продано по 15% комнат.

Меньше всего комнат в квартирах коммунального заселения с начала 2016 года было продано в Западном и Северо-Западном административных округах – чуть более чем по 2%. Около 4% комнат купили в САО и почти 9% – в ЮЗАО Москвы. Интересно, что с начала 2016 года не зафиксировано ни одной сделки по продаже комнат в Троицком и Новомосковском административных округах. 

«Покупка комнаты в столице часто является единственно возможным вариантом при разъезде. Например, когда семье нужно разменять недорогую двухкомнатную  квартиру, и за нее можно получить лишь «однушку» и комнату, – делится опытом Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Также в нашей практике встречаются случаи, когда комнату хотят купить приезжие, которым необходимо постоянное место проживания в Москве, но бюджет ограничен, либо люди просто не видят необходимости в приобретении отдельной квартиры».

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», почти половина всех комнат в Москве (48%) приобретена в трехкомнатных квартирах. Около 30% комнат куплено в двухкомнатных квартирах, чуть более 18% – в четырехкомнатных. На многокомнатные квартиры приходится лишь около 5% сделок по купле-продаже таких объектов.

«Доля комнат  в общей структуре сделок относительно стабильна в последние несколько лет и составляет не более 4% , – подсчитала Ольга Тихонова. – Тенденции к колебанию этой доли не наблюдается, поскольку всегда будут существовать человеческие отношения, а как следствие – дележ имущества, в том числе и квартир».

Как правило, в более высоких ценовых сегментах собственникам долей  удается договориться о продаже квартиры целиком и разделить полученную сумму в соответствии с долями. В более бюджетных квартирах, когда сособственникам не удается достичь договоренностей, чаще совершается продажа долей и комнат, в результате чего квартиры становятся «коммунальными».

Анализ продаж комнат в Москве с 1 января 2016 года

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.