Четырехкомнатные квартиры — комнат больше, спрос ниже
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент 4-комнатных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области и выяснили, что в процентном соотношении количество 4-комнатных предложений в столице существенно превышает этот показатель в области. При этом приобрести четырехкомнатное жилье можно даже не во всех столичных районах.
Как в столице, так и в Московской области сегмент 4-комнатных квартир представлен не очень широко. По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», в Москве на четырехкомнатные квартиры приходится 11% предложения вторичного рынка, а в области — всего 3,5%. Несмотря на большее количество вариантов, в Москве есть районы, где приобрести 4-комнатную квартиру крайне сложно в силу очень незначительного предложения или даже его отсутствия. К таким районам, по данным отдела исследований «МИЭЛЬ», относятся: Восточный, Косино-Ухтомский, Метрогородок и Северное Измайлово в ВАО, Бескудниково и Молжаниновский в САО, Свиблово и Северный в СВАО, Капотня и Печатники в ЮВАО.
«В сегменте недорогого жилья стоимость квадратного метра в квартирах с большим количеством комнат, как правило, ниже, чем в квартирах с меньшим числом комнат. Поэтому, зачастую, по общей стоимости 3- и 4-комнатные квартиры сопоставимы. Несмотря на это, 4-комнатные квартиры менее востребованы у покупателей, чем 3-комнатные. Основные покупатели таких квартир в сегменте экономкласа — семьи, в которых больше двух детей», — отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов
недвижимости», самая маленькая 4-комнатная квартира в Москве имеет площадь
Наиболее доступная 4-комнатная квартира, представленная в
Москве, стоит 7,8 млн рублей. Это квартира площадью
Самая маленькая квартира в области имеет площадь
Минимальный по цене вариант предлагается в городе
Воскресенск, на 9-м этаже 9-этажного дома. Стоит он 3,3 млн рублей, имеет
площадь
